【宿州市疫情期间配套费政策文件/宿州市防疫文件】

减税降费政策是什么

减税降费是国家实施的税收减免政策和降低企业或个人费用负担的政策，“减税”涉及增值税、企业所得税等税种，“降费”涉及行政事业性收费收入。2024年及2025年10月部分具体政策如下：2024年部分具体政策西部大开发企业所得税优惠政策：享受主体为设在西部地区的鼓励类产业企业。

减税降费是指国家通过减少税收收入来减轻企业和个人的经济负担的一种财政政策。具体含义：减税通常指的是降低各种税收的税率或减少特定税种的征收；降费则是指降低行政性收费或其他费用的标准。这一政策旨在优化企业环境，增强其盈利能力，并提升个人的消费与投资能力。

降费：针对非税收入削减降费的核心是降低行政事业性收费和政府性基金等非税收入，直接减轻企业或个人的费用负担。其范围包括取消或停征涉企收费（如2017年取消35项涉企行政事业性收费）、清理规范政府性基金（如改革后全国政府性基金从多项缩减至21项）等。

减税降费是政府采取的一种经济政策措施，旨在通过减少企业和个人的税收负担、减免相关费用或提供优惠政策，来促进经济增长、刺激消费和投资，改善市场环境。减税降费主要包括以下内容：- 企业所得税减免或减税：政府可能采取措施降低企业所得税税率，增加免税额度，或为特定行业或区域的企业提供税收减免政策。

减税降费是政府为了促进经济发展、优化营商环境、激发市场活力而实施的一项重要政策措施，主要通过减少税收和降低费用来减轻纳税人负担。具体来说：减税的内涵与实现方式 降低税率：直接降低某一税种或税目的税率，如增值税、企业所得税等，减少纳税人缴纳的税款。

配套设施使用费税率

1、增值税税率：若配套设施使用费属于租赁服务范畴，一般纳税人适用9%税率（或政策调整后的税率），小规模纳税人适用3%征收率（或1%征收率，视具体政策而定）。例如，2020年疫情期间，小规模纳税人可按1%征收率缴纳增值税。若配套设施用于农业生产等特定用途，可能免征增值税，需结合具体业务场景判断。

2、因此，城市基础设施配套费是契税的计税依据之一。计算方式：契税应纳税额 = 计税依据 × 税率，契税税率一般为3%-5%，具体由省级政府在规定幅度内确定。例如，城市基础设施配套费为1000万，当地契税税率为3%，则需缴纳契税=1000×3% = 30万。

3、契税计算与申报税率：契税税率为3%-5%，具体由省级政府确定；计税公式：应纳税额=计税依据×税率；申报要求：纳税人需在签订土地出让合同后10日内，按成交价格（含城市配套费）申报缴纳契税。

4、所以，“城市基础设施配套费”构成了土地出让价款的必然组成部分，且支付给了政府相关部门，符合140号文件中增值税的“受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益”内容之一，应当按规定作为抵减销项税额的支付土地价款内容之一。

5、城市基础设施配套费是需要交契税的。城市基础设施配套费应征收契税，各类市政基础设施配套费统一归并为城市基础设施配套费。

6、配套费需要缴纳的税包括增值税、企业所得税、契税以及可能的印花税。 增值税：配套费通常被视为服务收入或销售收入的一部分，因此需要缴纳增值税。增值税是对商品和服务的增值部分进行征税的一种税收制度。企业在提供配套设施或服务时产生的收入，应按照相应税率缴纳增值税。

救市!又一个大省也出手了!河南出台18条新措施

六是，对受疫情影响办理纳税申报仍有困难的房地产开发企业，可依法申请进一步延期；受疫情影响生产经营发生严重困难的，可依法申请延期缴纳税款，最长不超过3个月。七是，受疫情影响的房地产项目，可由企业向当地政府申请延期缴纳城市基础设施配套费，最长不超6个月，并在竣工验收前结清。

月1日，郑州市人民政府办公厅发布《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知（以下简称《通知》），提出“稳地价、稳房价、稳预期”的19条措施。成为2022年目前为止救市力度最大的城市。

近期，多地降首付、降房贷利率的消息频出，3月1日，郑州楼市再放“救市”大招。郑州市人民政府办公厅发布关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知，从支持合理住房需求、加大信贷融资支持等五个方面出台19项具体措施。其中，针对改善型购房需求明确取消“认房又认贷”，成为全国首个放松限贷的城市。

政府帮扶：政府职能部门以“十条”措施为抓手，积极落实帮扶政策。8月18日，河南省政府副省长何金平、省文化旅游厅厅长姜继鼎等一行迅速落实“省十条”，调研建业文旅灾后恢复重建工作。

第一个宣布降低首付的是河南省驻马店市。2月21日，驻马店市出台17项稳楼市政策，其中关于公积金贷款方面，政策明确指出，缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%，同时住房公积金最高贷款额度由45万元提高到50万元。

郑州作为省会城市，成为全国重要的交通枢纽和物流中心，郑州航空港经济综合实验区的建立进一步推动了河南经济腾飞。湖北：疫情后强劲反弹政策优惠吸引投资与人才回流：2020年初新冠疫情对湖北经济造成严重冲击，但经过努力，湖北经济不仅恢复如初，还实现了强劲反弹。

重磅发布!四大类20条!宿迁出台促进房地产健康发展的若干政策

金融支持公积金贷款政策：单缴存人贷款最高额度由40万元提高至50万元，双缴存人由60万元提高至70万元，多孩家庭再提高10万元。首套房中低收入家庭贷款额度倍数由10倍调整为15倍。首付比例统一为20%，贷款年限延长至30年，取消异地贷款户籍限制，放宽资信认定标准。

搭建中心城区棚改安置房市场化团购平台，房地产开发企业自愿申请加入，并与棚改主管部门签订团购平台协议，被征收人购买平台内房屋的，房地产开发企业可以再给予不低于10%的让利优惠。定期举办房地产商品房展销活动，鼓励各房地产开发企业提供不少于5套的特价优质房源。

宿迁出台的房地产“新政6条”旨在支持刚需和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，其中公积金贷款最高额度调整为单缴存职工40万元、双缴存职工60万元，同时配套多项政策利好楼市。

湖北:适当为特定人员减免个人住房贷款利息

湖北省人民政府网站日前发布《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施》的通知提出，鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。通知涉及合理调整监管措施、切实为企业降本减负、加大财政金融支持、支持企业加快复工复产、加强安全管理五方面，共17条内容。

公积金方面：湖北下属的荆州地区，个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。个人房贷方面：针对因新冠肺炎住院治疗人员、参加疫情防控的工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人员，鼓励银行减免个人住房贷款利息。政策影响：这次湖北楼市的政策尺度较大，说明湖北楼市政策趋松，有利于楼市回暖。

湖北省残疾人购房有相关补贴政策，以武汉市为例，具体如下：税收减免残疾人购房时可申请个人所得税减征，具体减征幅度需由当地税务部门根据实际情况审批确定。此外，部分符合条件的残疾人还能享受契税减免优惠，但需在购房时主动向税务部门提交残疾证明等材料进行申请。

非独生子女分摊每月3000元；住房贷款利息：首套住房贷款利息每月扣除1000元；住房租金：根据城市级别，每月扣除800-1500元；继续教育：学历教育每月扣除400元，职业资格继续教育每年扣除3600元。